墨尔本一些此前名声不佳的城区逐渐变成最有前途的投资热区。
研究咨询公司RiskWise认为，墨尔本的阳光西区（Sunshine West）、阿尔比恩（Albion）、圣奥尔本斯（St Albans）、国王公园（Kings Park）和凯勒唐斯（Keilor Downs）5个城区的房价可负担性较好、空置率低、市场供应有限、基础设施改善，因此拥有较为良好的投资前景。
买家代理人瓦伦迪克（Frank Valentic）表示，虽然这些城区仍带有过往的烙印，但它们已逐渐高级化，为投资者提供了较好的机会。他指出，这些城区发展明显，它们与市区相距14公里至19公里左右，相对较近，而且有很多家庭和年轻的上班族打算在这里置业。
RiskWise以可负担能力，借贷限制、就业、人口统计数据和经济状况等因素为依据，认为墨尔本独立屋市场的投资者风险较低，单元房市场风险级别则为“中度”。